Panattoni celebra cinco anos na Península Ibérica

Panattoni investe 120 milhões de euros em 4 projetos em Portugal e Espanha

â—�    Panattoni Ibérica tem em curso quatro projetos com valor de investimento de 120 milhões de euros
â—�    Empresa conta já com 31 projetos fechados, 2.304.000 metros quadrados de terrenos e 554.000 metros quadrados de área bruta locável 
â—�    Empresa aposta no segmento dos data centres

A Panattoni, o maior promotor logístico e industrial da Europa, celebra o seu quinto aniversário na Península Ibérica com um percurso sólido, marcado pela consolidação do seu modelo de desenvolvimento, diversificação geográfica e pela confiança de grandes operadores e investidores. 

Durante estes cinco anos, a empresa adquiriu 2.304.000 metros quadrados de terrenos e construiu 554.000 metros quadrados de área bruta locável (GLA). Com 31 projetos já fechados, a Panattoni contou com o apoio de 10 investidores institucionais europeus e norte-americanos, angariando mais de 1,4 mil milhões de euros em capital para projetos logísticos e de data centers.

120 Milhões de euros de Investimento em 4 projetos

Atualmente, a empresa conta com quatro projetos em construção, totalizando 125.618 metros quadrados de GLA,  com um investimento de 120 milhões de Euros, reforçando a sua presença em 15 províncias espanholas e nas cidades de Lisboa, com dois projetos em curso Panattoni Park Santarém e Lisbon-City, e Porto, com Panattoni Park Porto Valongo onde onde ainda estão disponíveis as últimas fracções para arrendamento.

Os quatro projetos atualmente em curso em Espanha e Portugal representam um investimento de 120 milhões de euros e um total de 125.618 m² de GLA:

â—�    Panattoni Park Santarém (Portugal): 35.000 m². 50% pre-arrendado a Olicargo
â—�    Panattoni Park Lisbon-City (Portugal): 52.591 m² – Fase I
â—�    Panattoni Park Antequera (Espanha): 24.244 m² – Projeto chave na mão para a Leroy Merlin
â—�    Panattoni Park Vitoria-Gasteiz II (Espanha): 13.783 m². 50% pre-arrendado a BoxonTech

A sua oferta de terrenos para desenvolver projetos build-to-suit é robusta, com capacidade para desenvolver 416.000 m² de GLA em localizações como Múrcia, Valência, País Basco, Catalunha, Toledo, Madrid, Miranda de Ebro, Guadalajara e Saragoça.
 
“Nestes primeiros cinco anos na Península Ibérica, a Panattoni superou as expectativas iniciais, confirmando um crescimento sólido marcado pela consolidação do seu modelo de desenvolvimento, diversificação geográfica e pela confiança de grandes operadores e investidoresâ€�, afirma Gustavo Cardozo, diretor geral da Panattoni Iberia. “A nossa estratégia permite-nos estar presentes em novos pólos logísticos da península como Miranda de Ebro, Vitoria, Porto e Lisboa e ao lado dos nossos clientes em contextos de mercado menos favoráveis a nível global. Demonstrámos resiliência perante cenários complexos e somos especialistas em gerir a complexidadeâ€�. 

Até ao final de 2024, a Panattoni entregou 176.200 m² de nova superfície logística operacional, incluindo um parque de 30.000 m² em Illescas (Toledo) e uma expansão significativa em La Bisbal del Penedès (Catalunha), onde a GLA total passou de 40.000 m² para 147.000 m². Esta área está distribuída por três armazéns atualmente ocupados por inquilinos como Naeko Logistics, GXO e CEVA Logistics. Destacam-se ainda os 160.000 m² arrendados em 2024 nos parques logísticos de Madrid, Porto, País Basco e Tarragona (terceiro anel de Barcelona).

Desde o início das suas operações na Península Ibérica, em 2020, com um modelo que combina projetos logísticos e industriais chave na mão, a Panattoni Iberia tem oferecido soluções imobiliárias logísticas a clientes como: Aeroblade, Aldi Portugal, Alfil Logistics, Amazon, Aosheng, Bondex, BoxonTech, Bridgestone, Ceva Logistics, DSV, Fútbol Emotion, Gefco, Geimex, GXO, Herko, Homycasa, JYSK, Kromberg & Schubert, Leroy Merlin, Linde, MRW, Naeko, Olicargo, Rhenus Automotive, Talgo, TDG e TXT.

Perspetivas para 2025: Renovar o setor imobiliário logístico e chegar a mais clientes que procuram soluções Chave na Mão e Data Centers

“Olhando para o futuro, antecipamos uma procura estável, uma visão de mercado mais clara e uma equipa com mais cinco anos de experiência e ambição para continuar a alcançar grandes metas�, afirma Gustavo Cardozo.

A atividade no setor imobiliário logístico no último ano foi marcada pela incerteza económica, pelo contexto político internacional e local, pela escassez de terrenos e pelo aumento do nearshoring, que transformaram Espanha e Portugal em destinos estratégicos para a relocalização de empresas. A Panattoni antecipa um cenário de crescimento, com aumento da procura por espaços logísticos nos próximos 18 meses em todos os mercados.

Neste contexto, a empresa mantém o seu foco no desenvolvimento de parques logísticos de última geração, especialmente em mercados onde o stock disponível é obsoleto ou insuficiente, e em posicionar-se como o promotor de confiança para projetos build-to-suit dirigidos a operadores logísticos, empresas de distribuição alimentar, retalhistas, fabricantes de ração animal, entre outros.

O modelo de arrendamento da Panattoni permite aos clientes reduzir o endividamento a longo prazo e concentrar-se no seu core business, confiando a componente imobiliária a profissionais experientes na gestão destes desafios. Como promotor privado e independente, sem ligação a fundos de investimento, a Panattoni atua com total autonomia, estando presente onde os clientes mais precisam.


Aposta em novas tendências e segmentos como os Data Centers
A incorporação de novas tendências de mercado e linhas de negócio, como o setor dos data centers, é uma das áreas onde a Panattoni está a investir a nível Europeu e Ibérico. Em janeiro, a empresa obteve a licença de construção para iniciar a primeira fase do seu centro de dados de 42 MW em Cerdanyola del Vallès, Barcelona – o maior centro de dados da Catalunha e o único, nesta fase, com potência disponível já instalada no local.

Compromisso com a sustentabilidade e o design eficiente
A Panattoni desenvolve plataformas logísticas com elevados padrões ambientais, certificadas pela BREEAM – construção sustentável –, respondendo aos objetivos de sustentabilidade dos seus clientes e oferecendo espaços adequados para os concretizar.

O design eficiente dos seus projetos é resultado de uma análise prévia e personalizada com cada cliente, identificando as suas necessidades e integrando soluções adaptadas nos armazéns onde operam. Estes edifícios são concebidos tendo em conta o ambiente, o clima e as características específicas de cada localização, com o objetivo de alcançar a máxima eficiência.